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不動産担保付ローンファンド7号

不動産担保付ローンファンド7号

投資収益シミュレーション
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万円
Trust Lending銀行定期
税引前収益
△税金(源泉税)
税引後収益
※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)
応募状況¥40,100,000
募集金額(※1)¥40,100,000
最低成立額¥20,000,000
募集期間開始 2015-12-04 17:30:00
終了 2015-12-25 23:59:59
※募集金額に達した時点で終了となります。
残り募集金額あと¥0
残り募集時間募集終了
進捗状況
投資可能金額¥100,000 ~
案件数2案件
運用利回り(税引前)11.00%
貸付実行日2016/01/08
返済完了日2016/11/30
運用期間10ヶ月
貸付条件※下記ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。
(※1)募集期間内に募集金額に達しなかった場合、当ローンファンドは不成立となる場合があります。不成立の場合、送金いただいた出資金はお客様がご登録された銀行預金口座に返金されます。
第1弾 不動産担保付事業者ローン(第3次募集)
本借入人は、東京都内で不動産業を営む事業者Ⅰです。
同社は、東京23区内に不動産購入、マンション建設、販売を行います。今回は、同社の東京23区内の不動産取得資金として2億円を以下の要項で募集いたします。
  • 4,000万円(一括返済、金利は毎月支払)(第1次募集)
  • 4,000万円(一括返済、金利は毎月支払)(第2次募集)
  • 4,000万円(一括返済、金利は毎月支払)(第3次募集)⇒今回募集分になります。
  • 4,000万円(一括返済、金利は毎月支払)(第4次募集)
  • 4,000万円(一括返済、金利は毎月支払)(第5次募集)
返済は事業収益によりおこなわれる予定です。状況により、期限前償還の可能性もあります。
【担保】
取得する不動産へ第1順位根抵当権を設定します。

極度額 240,000,000円

同社が取得する不動産は流動性の高い東京都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)及び城南(品川区、目黒区、大田区、世田谷区)に限定され、いずれも最寄駅から徒歩10分圏内の土地であり、投資家の皆様の安全性を考慮した投資機会としてご案内させていただきます。
【事業者Ⅰ提出資料】
  • 会社謄本
  • 代表者本人確認資料
  • 決算書
  • 事業収支計画表
  • 不動産登記簿謄本(但し不動産取得時)
  • 不動産評価書(但し不動産取得時、TAS-MAP又は不動産鑑定士による)

貸付条件

貸付金額40,000,000円
貸付利率13.0%
運用利回り
(税引前)
11.0%
営業者報酬2.0%
借入期間10ヶ月
返済方法元金一括返済(期限前償還あり)
担保有(第1順位根抵当権を設定)
保証

【スキーム説明】

スキーム図1
第2弾 事業者ローン(第3次募集)
本借入人の事業者Ⅱは、東京都内で自動車販売及び修理業を手掛けており、主にエコカー(次世代ハイブリッド車等)を積極的に取り扱っています。
今回は、同社の運転資金として、50万円を以下の要項で募集いたします。
  • 10万円(一括返済、金利は毎月支払)(第1次募集)
  • 10万円(一括返済、金利は毎月支払)(第2次募集)
  • 10万円(一括返済、金利は毎月支払)(第3次募集)⇒今回募集分になります。
  • 10万円(一括返済、金利は毎月支払)(第4次募集)
  • 10万円(一括返済、金利は毎月支払)(第5次募集)
返済は事業収益によりおこなわれる予定です。状況により、期限前償還の可能性もあります。
【保証人】
事業者Ⅱ 代表取締役との間で連帯保証契約を締結いたします。
【事業者Ⅱ提出資料】
  • 会社謄本
  • 代表者本人確認資料
  • 決算書
  • 事業収支計画表

貸付条件

貸付金額100,000円
貸付利率13.0%
運用利回り(税引前)11.0%
営業者報酬2.0%
借入期間10ヶ月
返済方法元金一括返済(期限前償還あり)
担保
保証

【スキーム説明】

スキーム図2
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